O pequeno comércio insta o Governo a limitar o aumento dos preços das rendas de espaços comerciais a 2%, como é o caso das rendas de habitação, de forma a evitar o impacto da subida do IPC na conta de resultados das lojas, que está levando-os, pelo menos, a uma diminuição notável na renda.

É o que revelaram esta terça-feira, em Madrid, representantes de empresas do comércio a retalho, numa reunião na Faculdade de Economia e Gestão de Empresas da Universidade Complutense de Madrid, a pedido do AER (Associação Espanhola de Retalho)onde se discutiu o impacto que o atual contexto inflacionário está tendo no comércio varejista.

Assim, Ricardo Rustarazo, sócio de Retail & Trade Marketing e co-fundador do Club Retail Ibérica de Eurelia, recordou que o IPC sobre aluguéis foi de 6,5% em 2021 e 5,8% em 2022, enquanto para este ano a previsão é que seja de 4%. “Isto representa 17,1%, o que coloca em risco o comércio a retalho ao comer todo o IVA.

Nesse sentido, Rustarazo apontou para uma aliança entre o setor hoteleiro, representado por associações como Hospitality of Spain ou Restoration Brands, com as principais associações do setor varejocomo a AER ou Acotex para instar o Executivo a corrigir esta situação.

Para reverter essa situação, como enfatiza Rustarazo, “o setor exige aplicar um limite de 2% à indexação CPI dos contratos em 2022 e 2023 para evitar a fragilidade a curto prazo e o desaparecimento a médio e longo prazo de muitos operadores”. Rustarazo colocou-se a seguinte questão: “Se foi possível legislar para a habitação, o que o impede de o fazer para os estabelecimentos comerciais?“. Por isso, pede legislação específica para regulá-la.

Em uma discussão posterior, executivos de algumas operadoras discutiram esse problema e discutiram possíveis soluções. José Luis Pardos, diretor de Expansão da Tansley, destacou que o aumento das rendas poderá ser de 12%, “o que afecta a continuidade das empresas. A política adequada seria colocar limites nos contratos, que são muito longos.”

Por sua vez, Vidal Arrastio, diretor de Expansão da Merkal, destacou que “o que se impõe é uma intervenção do Executivo para evitar que situações tão extraordinárias como a atual causem efeitos tão extremos onde os proprietários consolidem a CPI e aumentem seu patrimônio.” Para ele, “é essencial estabelecer mecanismos de moderação em que todas as partes participam.

Durante seu discurso, José María García, diretor de Expansión y Obras de ETAM, falou de aumentos de aluguéis de até 16%, “algo que Não é transitório, mas para todo o efeito da duração dos contratos. É inadmissível. Não é uma luta contra os donos, mas alternativas de convivência e equilíbrio devem ser buscadas, porque senão haverá muitos cadáveres.

contratos longos

Fernando Tendero, diretor de Expansão e Franquias do Grupo Vips, mostrou-se cético quanto à possibilidade de virar o jogo “todos vão ter que lutar com as armas que têm, ir contrato para contrato e proprietário para proprietário“, enquanto Alejandro Martín, diretor de Expansão do Grupo Lateral, lamentou o fato de que neste setor os contratos são tão longos, o que é uma desvantagem se houver várias fases de aumentos no IPC.”Devemos fazer parceria e limitar, por exemplo, o IPC a 3% nos próximos cinco anos“.

Íñigo Erviti, diretor em Espanha e Portugal do Grupo Iskaypet, destacou que outras variáveis ​​devem ser adicionadas à alta do IPC, como o custo da eletricidade ou aumento de salários. “O IPC é uma variável que oscila e não podemos deixar em aberto porque afeta o resultado.” Além disso, enfatizou que os inquilinos podem ser afetados por inadimplência se a situação não for revertida.

Por fim, Manuel Paz Perales, diretor de Expansão da Afflelou, comentou que, embora tenham tido aumentos no IPC nos aluguéis durante o mês de junho de até 10%, shoppings diminuíram a iluminação das instalações, assim como o ar condicionadoao mesmo tempo que rejeitou os bônus temporários por considerá-los “pão para hoje e fome para amanhã”.